Компетенции
Разработка эскизной, проектной и рабочей документации, включая прохождение экспертизы
- экспертная оценка объектов промышленного, гражданского и специального строительства;
- подготовка ТЭО различных вариантов создания объекта;
- создание архитектурно-технологической концепции объекта и эскизного проекта;
- предпроектное обследование объекта;
- разработка технического задания на проектирование;
- разработка проектной документации, рабочей документации с применением технологии информационного моделирования BIM;
- разработка сметной документации;
- прохождение государственной, негосударственной экспертизы проектной документации и изысканий;
- разработка исполнительной и эксплуатационной документации.
Создание цифровой модели проекта и ее сопровождение на всех этапах реализации проекта
- создание цифровой единой BIM-модели построенного или строящегося объекта;
- эффективная реализация сложных решений, вариативное проектирование;
- управление сроками строительства на основе 4D-модели;
- управление экономикой проекта на основе 5D-модели;
- контроль фактического исполнения графика и бюджета проекта, формирование отчетности;
- разработка исполнительной BIM-модели для управляющей компании;
- управление изменениями построенного объекта;
- ведение статистики, визуализация процессов эксплуатации.
Управление проектированием объектов
- получение исходно-разрешительной документации и технических условий;
- подготовка технического задания на проектирование и проведение инженерных изысканий, включая требования к BIM-моделированию, (BEP - bim execution plan);
- проведение инженерных изысканий (геологических, геодезических, экологических);
- формирование вендор-листа, сбор и аудит предложений от заводов-изготовителей инженерного оборудования и основных материалов;
- определение необходимости привлечения специализированных исполнителей на части разделов документации, формирование критериев оценки, проведение тендеров для отбора;
- BIM сопровождение проектирования;
- разработка календарного мастер-плана и комплексно-сетевых графиков реализации проекта;
- входной контроль над проектной и рабочей документацией и ее утверждение;
- организация экспертизы и получение положительного заключения экспертизы проектной документации;
- получение необходимых сертификатов на проектную документацию;
- получение разрешения на строительство;
- формирование периодической отчетности Заказчику о фактическом статусе проекта в части исполнения сроков, финансовых и иных условий, о прогнозируемых отклонениях от базовых ТЭПов, определение возможности компенсирующих мероприятий.
Выполнение строительно-монтажных и пусконаладочных работ
ОБЩЕСТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ:
- подготовительные работы;
- земляные работы;
- свайные работы, закрепление грунтов;
- бетонные и железобетонные монолитные конструкции;
- металлические конструкции;
- защита строительных конструкций, трубопроводов и оборудования;
- устройство дорожных покрытий;
- отделочные работы.
МЕХАНИЧЕСКИЕ СИСТЕМЫ:
- отопление и теплоснабжение, тепловые пункты;
- общеобменная и промышленная вентиляция;
- системы противодымной защиты;
- бытовое и технологическое кондиционирование;
- холодоснабжение;
- альтернативные источники теплохолодоснабжения;
- внутренние и наружные сети, водоснабжение и водоотведение, насосные станции, очистные сооружения.
СИСТЕМЫ ЭНЕРГОСНАБЖЕНИЯ:
- системы гарантированного электроснабжения:
- системы бесперебойного электроснабжения:
- силовое электрооборудование зданий (промышленное и гражданское строительство);
- системы компенсации реактивной мощности;
- внутреннее и наружное электрическое освещение;
- наружные сети электроснабжения.
ПРОТИВОПОЖАРНЫЕ СИСТЕМЫ:
- пожарная сигнализация и оповещение и пожаре;
- оповещение и управление эвакуацией;
- водяное, газовое и порошковое пожаротушение;
- противопожарная автоматика;
- дымоудаление и газоудаление.
СИСТЕМЫ БЕЗОПАСНОСТИ:
- контроль и управление доступом;
- видеонаблюдение;
- охранная сигнализация и охрана периметра;
- управление движением автотранспорта;
- системы антитеррористической защиты объектов.
ТЕЛЕКОММУНИКАЦИОННЫЕ СИСТЕМЫ:
- структурированные кабельные системы;
- локальная вычислительная сеть;
- система телефонной связи;
- эфирное, спутниковое и кабельное телевидение;
- мультимедийные системы.
АВТОМАТИЗАЦИЯ КОМПЛЕКСНАЯ:
- автоматизация инженерных систем зданий;
- промышленный Ethernet;
- автоматизированные системы управления технологическим процессом (АСУ ТП);
- автоматизированные системы диспетчерского управления (АСДУ);
- автоматизированные системы управления зданиями (BMS).
Управление строительством и оснащением объектов
- разработка календарного мастер-плана и комплексно-сетевых графиков реализации проекта.
- формирование разделительной ведомости поставки Заказчика, организация МТО поставки Заказчика:
- прямые закупки у производителей;
- осуществление транспортно-логистической составляющей;
- формирование максимальной технической поддержки производителей;
- входной контроль рабочей документации, выдача документации в производство работ, поддержание документации в актуальном состоянии;
- определение необходимости привлечения специализированных исполнителей на части СМР и ПНР, формирование критериев оценки, проведение тендеров для отбора;
- организация строительства;
- технический надзор за качеством работ и за выполнением работ на соответствие РД;
- организация BIM сопровождения строительства в части строительного контроля (5D-модель);
- приемка фактически поставленных ТМЦ и выполненных работ;
- внесение необходимых корректировок в проектную документацию и повторное прохождение экспертизы;
- взаимодействие с надзорными органами (получение ЗОС, РВ);
- получение необходимых сертификатов (и иных в случае необходимости) на построенный объект;
- передача объекта в эксплуатацию, в том числе цифровой модели;
- формирование периодической отчетности Заказчику о фактическом статусе проекта в части исполнения сроков, финансовых и иных условий, о прогнозируемых отклонениях от базовых ТЭПов, определение возможности компенсирующих мероприятий.